Зачем южнокорейской «Лотте» земля в Приморском крае?

Поскольку на владельцев сельскохозяйственных земель законом возлагается обязанность поддерживать их плодородие, Управление объявило предостережение фирмам о недопустимости подобных нарушений. Ранее предостережения уже объявлялись, но устранены они не были.

Замечания у надзорного органа вызвало состояние четырёх земельных участков. Все они расположены в Михайловском районе Приморского края в с. Кремово. ООО «Лотте Интернешнл Приморье» принадлежит участок площадью 35,4 га. ООО «Лотте Интернешнл Михайловка» занимает другие три участка общей площадью 142 га.

Состояние земель Приморского края

Пригодных для ведения сельского хозяйства земель в Приморском крае не так много, т. к. 72% общей площади занимают горы. Михайловский район входит в число пригодных для земледелия и наиболее освоенных — примерно на 70% по данным на 2020 г. Под освоенностью понимается отношение сельскохозяйственных угодий к общей площади сельскохозяйственных территорий района. При этом, как показывают исследования, плодородие земель в Приморье снижается.

Причиной снижения плодородных качеств почв можно назвать в том числе и недобросовестное содержание участков, находящихся в собственности, поскольку не везде почвы плодородные, и чтобы поддерживать их в пригодном для земледелия состоянии, необходимо принимать меры: вносить минеральные и органические удобрения, не допускать переувлажнения или пересушивания почвы, следить за чередованием засева культур, не допускать эрозии почв и т. д.

Согласно не раз проведённым исследованиям, почва в Приморском крае имеет не самые высокие показатели по факторам, влияющим на плодородие. Поэтому земли нуждаются в дополнительных мерах. И такие меры предпринимались в советский период, что положительно сказалось на увеличении количества пригодных для земледелия земель.

«На период с 1965 г. по 1990-е годы пришлась интенсификация земледелия за счёт химизации и мелиорации. Количество построенных и введенных в эксплуатацию мелиорируемых пахотных земель превысило 180 тыс. га, включая 90 тыс. га орошаемых»,

— говорится в статье «Вестника ДВО РАН», посвящённой «состоянию и трансформация плодородия почв Приморского края».

Кроме необходимости вносить удобрения для обогащения плодородного слоя микроэлементами и органикой, более половины площади пашни в крае требуют повышенного внимания и остро нуждаются в противоэрозионных мероприятиях. По имеющимся данным, которые приводит «ЭкоПортал», «эродированные почвы в пределах сельскохозяйственных угодий края составляют свыше 300 тыс. га. В Эрозионнопасном состоянии находятся около 250 тыс. га пашни, 20 тыс. га сенокосов, 50 тыс. га пастбищ. Из них подвержено водной эрозии соответственно 274,1 и 70 тыс. га угодий. Кроме того, совместное проявление водной и ветровой эрозии отмечено на 30 тыс. га пашни». Причиной тому является особенность ландшафта.

Известно, что одно из ключевых значений в определении плодородности почвы оказывает содержание в ней гумуса, которого в землях приморья недостаточно, и поддержание его на необходимом уровне также требует значительных усилий.

«Выборочное обследование показало, что снижение содержания гумуса и интенсивная обработка почв приводят к разрушению структуры почвы, ухудшению её агрофизических свойств, интенсивному коркообразованию, что способствует последующему развитию эрозионно-дефляционных явлений».

Закон на страже плодородия земли

Всё вышесказанное говорит о том, что не только сами земли, но и их плодородные качества является объектом, нуждающемся в охране, поэтому законодательство однозначно требует, а контролирующие органы проверяют, принятие мер по сохранению и восстановлению плодородных качеств земель сельскохозяйственного назначения. Есть даже отдельный нормативный акт, посвящённый этому вопросу: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями).

В этом законе, в частности прописаны и обязанности собственников или арендаторов земельных участков:

«Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны:

• осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

• обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий, составленным в соответствии с частью четвертой статьи 15 настоящего Федерального закона;

• соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

• представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов;

• обеспечить доступ к земельным участкам представителям федерального бюджетного государственного учреждения, указанного в статье 15 настоящего Федерального закона, при проведении ими почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных статьей 15 настоящего Федерального закона;

• информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании» и т. д.

Эти же требования Россельзхознадзор перечислил для обеих компаний «Лотте Инетрнешнл…» в объявленных предостережениях.

За нанесения серьёзного ущерба землям и плодородному слою, если таковой будет доказан, с нарушителя могут его взыскать, плюс наложить штраф. А в случае, если участок земли, предназначенный под сельское хозяйство, не используется по назначению в течение трёх и более лет, законом предусмотрено его изъятие.

Кто они такие, эти «Лотте Интернешнл…»?

Что известно о компаниях, которые для каких-то целей решили приобрести или арендовать земли сельскохозяйственного назначения в Приморском крае?

ООО «Лотте Интернешнл Михайловка» существует с 2011 года. Уставной капитал более 470 млн рублей. Зарегистрировано в г. Усурийске. Основной вид деятельности — выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. 100% учредителем компании является «Лотте Интернешнл Ко., Лтд» (Республика Корея). Несмотря на ежегодный рост выручки (за 2023 г. она составила 797 млн руб.), в 2023 и 2024 предприятие пошло в минуса по показателям чистой прибыли. По итогам 2023 года убыток составил 49,9 млн руб. Финансовое состояние компании оценивается хуже среднего по отрасли. Руководит компанией Хванг Мёнг Чон, который также занимает должность генерального директора в ООО «Лотте Интернешнл Хороль», зарегистрированного во Владивостоке и занимающегося тем же видом экономической деятельности.

Вторая компания, ООО «Лотте Интернешнл Приморье» занимается нежилой недвижимостью. Компания зарегистрирована в 2006 году во Владивостоке с уставным капиталом в 231 млн рублей. Большей долей в 50,01% владеет Тэйт Мэри Мартиновна, остальными — также «Лотте Интернешнл Ко., Лтд» (Республика Корея). Руководит организацией Валерия Григорьева, которая состоит директором в ещё четырёх фирмах. Выручка у компании за прошедший год около 74 млн рублей, чистая прибыль — почти 54 млн рублей. При этом численность работников — 1 человек, скорее всего, тот самый директор на пять фирм.

Почвы являются ценностью для самой России и местного населения, а для иностранцев, видимо, это просто ресурс, не всегда важный, если из него нельзя выжать максимум экономической выгоды.

Фото: Яндекс.Карты