Суд отказал ООО «Цементум центр» в иске к администрации Коломны о продаже земельного участка без торгов

ООО «Цементум центр» ссылалось на то, что является собственником зданий и сооружений, находящихся на этом участке, включая здания диспетчерской (95,1 кв.м) и проходной (33 кв.м). Компания заявила, что данные объекты предполагают необходимость оформления земельного участка в собственность пусть и за плату, но без проведения процедуры торгов.

Суд отметил, что одно из сооружений, указанных заявителем, а именно стоянка для грузовых машин, не соответствует критериям недвижимого имущества. Было установлено, что стоянка не имеет самостоятельного функционального назначения, создана исключительно для улучшения качества земельного участка и обслуживает только его. Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, стоянку нельзя отнести к недвижимому имуществу, что исключает возможность передачи земельного участка в собственность заявителя без торгов.

Кроме того, суд указал, что общая площадь объектов недвижимости ООО «Цементум центр» составляет менее 10% от площади испрашиваемого участка. Это противоречит законодательным требованиям, согласно которым собственники зданий и сооружений имеют право претендовать только на те участки, которые необходимы для их эксплуатации.

Заявителем не были предоставлены убедительные доказательства того, что для использования зданий, находящихся на участке, требуется земля общей площадью 41 500 кв.м. Суд пришёл к выводу, что площадь объектов — диспетчерской и проходной — несоразмерна запрашиваемому участку.

Компания «Цементум» развивает цементный бизнес и направление нерудных материалов и бетона. Штат сотрудников насчитывает 1900 человек. В настоящее время компания представлена четырьмя цементными заводами, расположенными в Московской области (г. Воскресенск, Г.О. Коломна), в Калужской области (п. Ферзиково) и в Саратовской области (г. Вольск), а также тремя карьерами по добыче нерудных материалов (Республика Карелия). Продукция компании используется в инфраструктурном строительстве, производстве товарного бетона, ЖБИ, легких бетонных изделий.

Фото: dextra-law.ru