20.12.2024 19:04 • Журналистское расследование • г. Москва •

Московскому отелю сети «Лотте» возможно придётся доплачивать налоги

Госинспекция по недвижимости города Москвы совместно с Московским контрольно-мониторинговым центром недвижимости провели проверку фактического использования здания «Лотте Отель Москва» на Новинском бульваре, в результате которой было установлено, что более 13 тыс. кв. м — около четверти всех площадей — используется под торговлю, офисы, бытовое обслуживание и общественное питание.

Поскольку по действующему законодательству в России налоговая ставка по недвижимости исчисляется в зависимости от фактического её использования, сотрудники инспекции зафиксировали увиденное на фото и составили акт. Руководство отеля с этим не согласилось и обратилось в арбитражный суд.

Объекты недвижимости облагаются налогами по разным ставкам в зависимости от их вида использования: торговля, офисы, общественное питание, жилье, складские помещения и т. д. Если, например, площади используются под торговлю, то налог будет выше, чем при использовании тех же площадей для складирования или проживания.

Деятельность «Лотте Отеля Москва» осуществляет АО «Лотте Рус», зарегистрированное по тому же адресу, что и отель. Действует с 2002 года. Учредителями компании являются компании «Лотте шоппинг» (Сеул, Республика Корея), «Лотте» (Токио, Япония) и «Отель Лотте» (Сеул, Республика Корея). Согласно открытым источникам выручка компании за 2023 г. составила 4,4 млрд рублей.

Стоит отметить, что налоговые нарушения не раз фиксировались ФНС и у других отелей сети «Лотте» в России. Так, в Самаре отелю сети пришлось доначислить более 24 млн рублей налогов из-за того, что в 2018 году гостиница решила перевести часть помещений в статус жилых, являлась при этом получателем льгот и по документам здание должно было быть гостиничного назначения. Под жилье переделали 50 помещений «Лотте» с 6-го по 15-й этажи, общей площадью 9300 кв. м, в том числе два пентхауса (14−15 этаж). В 2020 году налоговая служба попросила доплатить налоги, после чего начались судебные тяжбы, продлившиеся почти пять лет.

Во Владивостоке налоговый орган также выявлял нарушения в деятельности отеля «Лотте» по незаконным валютным операциям, о чём «Региональные известия» сообщали ранее. Налоговая служба требует вернуть десятки миллионов на российские счета, кроме того на отель наложен крупный штраф. Прошедшие суды подтвердили законность и обоснованность претензий налогового органа.

Фото: «Лотте Отель Москва»