05.02.2025 21:29 • Общество • Воронежская область • г. Воронеж

Арбитражный суд Воронежской области отменил договор аренды земельного участка под застройку у памятника жертвам бомбардировки

Арбитражный суд Воронежской области отменил договор аренды земельного участка под застройку у памятника жертвам бомбардировки
Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск прокуратуры региона к министерству имущественных и земельных отношений области и ООО СЗ «Лофтарт», связанному с группой компаний «Крайс». Решением суда признан недействительным договор аренды земельного участка площадью 2,6 тыс. кв. м, расположенного по адресу проспект Революции, 51 «а». Участок находится рядом с памятным знаком жертвам бомбардировки в саду Пионеров. Об этом сообщила пресс-служба облпрокуратуры.

Иск был подан в июне 2023 года. Договор аренды спорного земельного участка был заключён ещё в 2008 году. Прокуратура установила, что территория фактически используется как придомовая для многоквартирных жилых домов по улице Театральная, 32б, и проспекту Революции, 51, и была сформирована практически по линии фасадов этих домов. По мнению надзорного органа, предоставление участка под строительство противоречит его целевому назначению.

На данном месте девелоперская компания планировала возвести шестиэтажный дом. Проект предполагал создание здания на 20 квартир общей площадью около 2 тыс. кв. м, а также нежилые помещения, подземный паркинг на 25 машиномест и гостевые парковочные места. Концепцию разработала московская архитектурная студия lunn, победившая в конкурсе на лучшее архитектурное решение, объявленном ГК «Крайс» в начале 2023 года.

ООО СЗ «Лофтарт», выступавшее арендатором участка, было зарегистрировано в 2015 году. Компания не имеет значимых финансовых показателей: за все годы существования она демонстрирует нулевую выручку, а чистая прибыль была зафиксирована только в 2022 году — в размере 5 тыс. рублей. Третьим лицом в деле значится Николай Уланов, один из основателей ГК «Крайс», которая связана с проектом через ряд структур, включая ООО СЗ «Литис».

Прокуратура отметила, что земля была предоставлена для строительства многоквартирных домов, однако ее использование не соответствует целям, указанным в документах. Решение суда направлено на защиту интересов местных жителей и сохранение исторического облика территории.

Данный участок фактически является придомовой территорией жилых домов, поэтому строительство на нём многоквартирного дома нарушило бы права граждан и противоречило бы законодательству, подчеркнули в облпрокуратуре.

Решение суда может повлиять на дальнейшие планы ГК «Крайс» по развитию данного участка. На данный момент девелопер лишён возможности реализовать проект семиэтажного дома, который мог изменить архитектурную среду центра Воронежа.

Фото: Яндекс Карты